Естонія: Транзит знижується - склади дешевшають

Зменшення транзитних перевезень через Естонію призвело до зниження орендної вартості складських приміщень у країні. Про це Логист.Today дізнався з матеріалу, розміщеного на інформаційному порталі Postimees.ee.

Як розповів керівник підрозділу комерційної нерухомості компанії 1Partner Кирило Вігуль, в зв'язку з скороченням російського транзиту через Естонію, багато складських приміщень в даний час стоять напівпорожніми.

Він вважає, що для компаній, пов'язаних з логістикою і ведучих активну діяльність підприємств, на даний момент склалася сприятлива ситуація. Багато фірм зараз на коні, наприклад, ті, що займаються виробництвом дерев'яних будинків для Скандинавії або виготовленням металоконструкцій.

Вільні складські приміщення також цікавлять великі підприємства роздрібної торгівлі, які планують будувати власні склади. Усе це сприяє використанню вже існуючих на ринку приміщень і дозволяє регулювати ціни на них.

За словами фахівця, вартість оренди сучасного складу в Таллінні або найближчому передмісті коливається від 3,8 до 4,5 євро за 1 кв. м, до яких додаються експлуатаційні витрати. Вартість оренди старіших складів – від 2 до 3 євро за 1 кв. м.

Логист.Today нагадує, що у першому кварталі 2018 року зареєстровано найнижчий, за останні 7 років, приріст складських площ. За даними S.A. Ricci, в зазначений період введено в експлуатацію лише 21 тис. квадратних метрів складів. Усі об'єкти, які вийшли на ринок в 1 кварталі поточного року, є якісними складськими комплексами класу А.

Для прикладу можна порівняти показники першого кварталу попередніх років:

• 2011 рік – 15 тис. квадратних метрів;
• 2012 рік – 120 тис. квадратних метрів;
• 2013 рік – 183 тис. квадратних метрів;
• 2014 рік – 333 тис. квадратних метрів;
• 2015 рік – 236 тис. квадратних метрів;
• 2016 рік – 30 тис. квадратних метрів;
• 2017 рік – 110 тис. квадратних метрів.