Согласно недавнему отчету компании Prologis, рост Интернет-торговли во время пандемии привел к повышенному спросу на промышленную недвижимость. Так, в прошлом месяце спрос на складские помещения в США вырос почти вдвое. Об этом Логист.Today узнал из материала, опубликованного изданием Supply Chain Dive.

В первые месяцы карантина ритейлеры и поставщики товаров первой необходимости активизировали свою онлайн-деятельность, поскольку количество Интернет-заказов с доставкой на дом резко возросло. Ожидается, что повышенный спрос на покупку товаров онлайн сохранится и после полного снятия карантина.


«Учитывая то, насколько возросла популярность онлайн-заказа товаров из наших магазинов, мы думаем, что в будущем этот процесс только ускорится. Таким образом, наш бизнес электронной коммерции станет важнее, чем когда-либо ранее»

Бретт Биггс, финансовый директор сети супермаркетов Walmart


Аналогичная ситуация сложилась и для Amazon, когда в марте и апреле произошел резкий скачок потребительского спроса и вся сеть поставок гиганта электронной коммерции оказалась перегружена. Тогда компании пришлось увеличить сроки обработки заказов, ограничить поставки товаров на склады, отдав приоритет доставке товаров первой необходимости.


Согласно отчету MasterCard, в США расходы на электронную коммерцию в мае выросли на 93% по сравнению с прошлым годом. В связи с пандемией и карантинными ограничениями эта тенденция только набирает популярность, считают эксперты.

Ожидается, что переход от обычных операций к Интернет-торговле приведет, в свою очередь, к увеличению спроса и инвестиций в промышленную недвижимость, поскольку для ведения онлайн-бизнеса требуется в три раза больше складских помещений, чем для традиционной торговли.


«Выполнение заказа в режиме онлайн требует больше логистических площадей, поскольку все товары необходимо хранить на складе, а не на полках магазинов. Таким образом продавец располагает большим ассортиментом и объемом товарных запасов, что позволяет выполнять крупные заказы на доставку посылок, а также другие операции, такие как обработка возврата»

Отчет компании Prologis


Этого мнения придерживается и американская риэлторская группа CBRE Group Inc. По данным компании, в период с 15 апреля по 14 мая активность в сфере промышленной недвижимости и спрос на аренду новых помещений выросли на целых 43%. Эксперты Prologis считают, что непрерывный рост Интернет-коммерции может повысить спрос на складские площади более чем на 121 млн м² в течение следующих двух-трех лет.

Логист.Today также напоминает о том, что по прогнозам аналитиков, к 2025 году более 50 тысяч складов по всему миру станут роботизированными. Для сравнения, еще два года назад насчитывалось всего 4 тыс. роботизированных складов. Основной рост ожидается в странах Азиатско-Тихоокеанского региона, таких как Китай, Япония и Южная Корея.


«Нехватка рабочей силы, увеличение объема заказов и необходимость сокращения сроков их обработки создают все предпосылки для автоматизации этих процессов. Более того, сейчас появляется все больше бизнес-моделей, благодаря которым робототехника становится все более доступной для среднего бизнеса. Преграды исчезают, а экономических преимуществ использования робототехники становится все больше»

Ник Финилл, старший аналитик консалтинговой фирмы ABI Research