Естонія: Транзит падає – склади дешевшають

Зменшення транзитних перевезень через Естонію призвело до зниження орендної вартості складських приміщень у країні. Про це Логіст.Today дізнався із матеріалу, розміщеного на інформаційному порталі Postimees.ee.

Як розповів керівник підрозділу комерційної нерухомості компанії 1Partner Кирило ВигульУ зв'язку зі скороченням російського транзиту через Естонію багато складських приміщень в даний час стоять напівпорожніми.

Він вважає, що для компаній, пов'язаних з логістикою та провідних активну діяльність підприємств, на даний момент склалася сприятлива ситуація. Багато фірм зараз на коні, наприклад, що займаються виробництвом дерев'яних будинків для Скандинавії або виготовленням металоконструкцій.

Вільні складські приміщення цікавлять великі підприємства роздрібної торгівлі, які планують будувати власні склади. Все це сприяє використанню наявних на ринку приміщень і дозволяє регулювати ціни на них.

За словами спеціаліста, вартість оренди сучасного складу в Таллінні або найближчому передмісті коливається від 3,8 до 4,5 євро за 1 кв. м, куди додаються експлуатаційні витрати. Вартість оренди старіших складів - від 2 до 3 євро за 1 кв. м.

Логіст.Today нагадує, що у першому кварталі 2018 року зареєстровано найнижчий, за останні 7 років, приріст складських площ. За даними SA Ricci, у вказаний період до ладу було введено лише 21 тис. квадратних метрів складів. Усі об'єкти, що вийшли ринку в 1 кварталі поточного року є якісними складськими комплексами класу А.

Наприклад, можна порівняти показники першого кварталу попередніх років:

• 2011 рік – 15 тисяч квадратних метрів;
• 2012 рік – 120 тисяч квадратних метрів;
• 2013 рік – 183 тисяч квадратних метрів;
• 2014 рік – 333 тисяч квадратних метрів;
• 2015 рік – 236 тисяч квадратних метрів;
• 2016 рік – 30 тисяч квадратних метрів;
• 2017 рік – 110 тисяч квадратних метрів.