Уменьшение транзитных перевозок через Эстонию привело к снижению арендной стоимости складских помещений в стране. Об этом Логист.Today узнал из материала, размещенного на информационном портале Postimees.ee.

Как рассказал руководитель подразделения коммерческой недвижимости компании 1Partner Кирилл Вигуль, в связи с сокращением российского транзита через Эстонию, много складских помещений в настоящее время стоят полупустыми.

«В хорошие времена строили много больших и добротных складов, большинство из них – с помощью банковских кредитов. Банки и сейчас уделяют данному сектору недвижимости много внимания. Сейчас многие из этих современных складских помещений можно достаточно дешево арендовать или купить. Например, находящиеся в порту Мууга, куда ведет железная дорога»

Руководитель подразделения коммерческой недвижимости компании 1Partner Кирилл Вигуль

Он считает, что для компаний, связанных с логистикой и ведущих активную деятельность предприятий, на данный момент, сложилась благоприятная ситуация. Многие фирмы сейчас на коне, например, занимающиеся производством деревянных домов для Скандинавии или изготовлением металлоконструкций.

Свободные складские помещения также интересуют крупные предприятия розничной торговли, которые планируют строить собственные склады. Все это способствует использованию уже имеющихся на рынке помещений и позволяет регулировать цены на них.

По словам специалиста, стоимость аренды современного склада в Таллине или ближайшем пригороде колеблется от 3,8 до 4,5 евро за 1 кв. м, куда добавляются эксплуатационные расходы. Стоимость аренды более старых складов – от 2 до 3 евро за 1 кв. м.

Логист.Today напоминает, что в первом квартале 2018 года зарегистрирован самый низкий, за последние 7 лет, прирост складских площадей. По данным S.A. Ricci, в указанный период в строй было введено всего 21 тыс. квадратных метров складов. Все объекты, вышедшие на рынок в 1 квартале текущего года являются качественными складскими комплексами класса А.

Для примера можно сравнить показатели первого квартала предыдущих годов:

  • 2011 год – 15 тыс. квадратных метров;
  • 2012 год – 120 тыс. квадратных метров;
  • 2013 год – 183 тыс. квадратных метров;
  • 2014 год – 333 тыс. квадратных метров;
  • 2015 год – 236 тыс. квадратных метров;
  • 2016 год – 30 тыс. квадратных метров;
  • 2017 год – 110 тыс. квадратных метров.